Українська Українська

Русский Русский



Юридическая фирма "Юрсервис"
юридические услуги, адвокат, консультация

Территориально мы работаем: Киев, Киево-Святошинский район Киевской области (Боярка, Вишневое), Ирпень, Вышгород, Бровары
тел.(044)38-39-539


НАШ СЕРВИС


Создайте онлайн исковое заявление о расторжении брака или о взыскании алиментов с помощью нашего нового сервиса

Признание права собственности на недвижимость через суд

Согласно Постановлению Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел "О практике применения судами статьи 376 Гражданского кодекса Украины (о правовом режиме самовольного строительства)" от 30 марта 2012 года, суды рассматривают споры относительно самовольного строительства, в частности: о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество собственником земельного участка; о признании права собственности на самовольно построенное имущество на земельном участке, не отведенном лицу, которое осуществило самовольное строительство. Однако изложенные в этом постановлении условия признания права собственности на самовольное строительство через суд фактически запрещают судам выносить такие решения.

Хотя нужно отметить, что некоторые вопросы, связанные с узакониванием самовольных строений, невозможно решить без решения суда. Это особенно касается тех случаев, когда есть спор с соседями, органом местного самоуправления, органом ГАСКа или другой инстанцией по поводу принятия объекта в эксплуатацию; если строительство проведено с нарушением строительных норм; при отсутствии государственного акта на земельный участок; в случае наследования самовольного здания или сооружения; при необходимости оформить право собственности на самовольную постройку в стадии строительства (право на строительные материалы) или раздел такого имущества между супругами; в случае приобретения права собственности на недвижимость или на земельный участок по приобретательной давности (непрерывное владение недвижимостью в течение 10 лет, земельным участком - в течение 15 лет).

Способ узаконивания самовольного строительства через суд требует от владельца недвижимости меньше усилий на получение различных согласований, заключений, справок и других документов, необходимых для принятия объекта в эксплуатацию в общем порядке, однако не всегда этот способ является наилучшим. Весь процесс узаконивания (легализации) недвижимости через суд занимает от трех недель до трех месяцев.

Необходимо знать, что согласно пункту 10 "Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов", утвержденного постановлением КабМина от 13.04.2011 года, в случае если на самовольно построенное недвижимое имущество признано право собственности по решению суда, оно принимается в эксплуатацию в соответствии с настоящим Порядком. Это означает, что после вступления в силу решения суда о признании права собственности на самовольное строительство, все равно прийдется регистрировать в ГАСКе декларацию о готовности объекта строительства к эксплуатации. При этом разработка проектной документации, получения строительного паспорта, регистрация уведомления (декларации) о начале строительства не требуется.

При необходимости, мы поможем Вам узаконить Вашу недвижимость в судебном порядке и готовы взять на себя прохождение всех его этапов, начиная от заказа технического паспорта и заканчивая регистрацией декларации о готовности объекта строительства к эксплуатации в ГАСКе.

Также мы предоставляем юридическую помощь в вопросах снесения и перестройки незаконного самовольного строительства, которое нарушает права и интересы соседей и других граждан, ведем судебные дела в административных судах об обжаловании постановлений архитектурно-строительной инспекции о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности.