Расширен перечень объектов строительства, не относящихся к самовольным

  ВНИМАНИЕ: Указанный выше приказ не действует с февраля 2013 года!!!
8 октября 2012 вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины "О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 мая 2001 за N127.
Этим приказом значительно расширен перечень объектов, зданий, сооружений и помещений, на строительство которых не требуется разрешение, не подлежащих принятию в эксплуатацию и не отражаются в технической документации БТИ как самовольное  строительство.
По сравнению с предыдущей редакцией абзацев семьдесят пятого по восемьдесят первый пункта 3.2 раздела 3 указанной Инструкции, теперь к самовольному строительству также не относятся:
  Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:

  • возведение на земельном участке временных зданий и сооружений независимо от наличия фундамента (в том числе малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности), открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд , тамбуров, нежилых пристроек, террас, крылец, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.п.;
  • установка сантехнических и инженерных приборов в нежелых помещениях;
  • объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев);
  • остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
  • изменение назначения хозяйственных построек;
  • индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построенные до 5 августа 1992 года.

     Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:

  •  перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
  •  увеличение площади гардеробной за счет объединения ванной комнаты с гардеробной или коридором или другим подсобным помещением; 
  • демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых; 
  •  демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
  • демонтаж или устройство перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты;

 

     Для общественных и производственных зданий (помещений):

  • увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей, печек, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
  • возведение на земельном участке временных хозяйственных зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов,
  • беседок, тамбуров, террас, веранд, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, ворот, калиток, открытых бассейнов и с покрытием облегченной
  • конструкции, погребов, крылец и т.п.;
  • изменение назначений непроизводственных помещений;
  • устройства или закрытия оконных или дверных проемов в внутренних не капитальных стенах;
  • устройство помещений в пределах пространства чердаков дома;
  • устройство вспомогательных помещений санузлов, душевых, ванных;
  • остекление балконов и лоджий, кроме домов, включенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.

При наличии предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации не является самовольными также следующие переоборудование и перепланировку:

  • увеличение площади санузлов за счет жилых помещений;
  • объединение лоджий и балконов с помещениями путем демонтаж наружных стен, окон, дверей или подоконной части стены для устройства прохода;
  • перенос на лоджии и балконы приборов системы централизованного отопления;
  • объединение любых помещений по вертикали с полным или частичным демонтажу этажных перекрытий;
  • демонтаж, перекрытия или устройство вентиляционных шахт, дымоходов;
  • утепление полов путем подключения к системе централизованного отопления дома;
  • демонтаж звукоизоляции основания пола;
  • устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий;
  • изменение функционального назначения помещений в многоквартирном жилом доме.

      ВНИМАНИЕ: Указанный выше приказ не действует с февраля 2013 года!!!

 

Юридическая фирма       "Юрсервис"    юридические услуги, адвокат, консультация
Териториально мы работаем: Киев, Киево-Святошинский район Киевской области (г.Боярка, г.Вишневое), г.Ирпень, г.Вышгород, г.Бровары.
тел.(044)38-39-539

Ваш вопрос юристу

Ваш email:
Ваше имя:
Сообщение:
Сколько будет 2+2?